В письме от 09.09.2026 № 2048-ПОС/04 Минстрой РФ обозначил обязанность управляющих организаций (далее - УО) обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирных жилых домов (далее - МКД) в соответствии с требованиями законодательства.
Отсутствие конкретной работы в договоре управления или отдельного решения общего собрания собственников само по себе не освобождает УО от выполнения обязательных требований. В частности, речь идёт о содержании входных дверей, оконных и дверных заполнений, систем пожарной безопасности, аварийного освещения, противопожарного водоснабжения и других элементов общего имущества.
Если обязательные работы не выполняются, собственники имеют право обратиться в УО с требованием устранить нарушение. При оценке действий УО следует руководствоваться действующими требованиями жилищного законодательства.
Таким образом, УО отвечает за надлежащее содержание общего имущества и не может освобождать себя от обязательных работ только ссылкой на отсутствие соответствующего пункта в договоре.